Bauleitung

Bauleitung

Bauleitung („Objektüberwachung“ gemäß § 33 der HOAI - Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten) für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten für den Auftraggeber (Bauherrn):

Koordination der Bauausführung und die Überwachung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungsbeschreibungen sowie mit den anerkannten Regeln der Technik und Vorschriften.
Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.
Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach § 50 Abs. 1 Nr. 1 und 2 auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis.
Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten.
Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplans (Balkendiagramm).
Führen eines Bautagebuches.
Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen.
Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln.
Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung, Antrag auf behördliche Bauabnahmen und Teilnahme daran.
Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokoll.
Auflisten der Gewährleistungsfristen.
Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel.
Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.

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